房屋抵押手续如何办理?

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端午刚过,天津的刘先生就收到朋友老张的救急之情。老张经营一家美发店,生意不错,现在想扩大经营,但是资金周转不过来,受行业限制,老张很难从银行贷款,于是,老张转向好友借钱。刘先生觉得可以借,但是碍于借款金额有点大,要30万之多,担心有一定的风险,刘先生向倍好贷天津贷款平台咨询,老张名下有一套房产,可否办理抵押手续。

 

民间借贷中,大额的借贷关系,处理不好就容易造成纠纷,而其中,最为棘手的应该就是无抵押的借贷情况,一旦借款人无法偿还,债权人就容易血本无归,本息和利息都会打水漂,刘先生的担心就来自于此。因此,天津贷款平台小编建议,刘先生与老张签订一份双方借贷关系的借贷合同,然后再办理房屋抵押手续,这样可以降低贷款风险。


房屋抵押贷款


天津贷款:房屋抵押手续如何办理?

值得注意的是,在一般的民间借贷行为中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,也很少有人知道如果办理房屋抵押手续。房子属于不动产根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:

 

1、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证

 

2、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房款局办理抵押登记手续,这个时候,借款人就要提供房屋产权证明,房管部门帮助审查那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,会是一种保护。

 

3、办理好房屋抵登记手续后,如果双方日后出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿权。

 

民间借贷有风险,借款一旦你个要谨慎,如需要大额借款,建议大家还是选择银行或者正规的天津贷款公司贷款。


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