在办理贷款的时候，如果有抵押物不仅能够顺利获贷，批款额度也会更好，其中，房屋抵押贷款最受银行欢迎，这是为什么呢？

　　首先，房产是固定资产，价值稳定，有很大的升值空间，相反汽车就不一样，因为汽车的贬值速度很快，所以银行对于汽车抵押贷款的业务较少。对于房产，银行承担的风险大大降低，所以银行是乐意与办理房屋抵押贷款的。即使借款人无法偿还贷款，还有房子可以拍卖。

　　其次，房产做了抵押之后，借款人只能作为日常居住的使用，不能进行买卖，不用担心借款人不还款。

　　在使用房产作为抵押物办理房屋抵押贷款的时候，一般贷款额度是可以获得房屋评估值的七成的，从贷款的额度来讲，银行也不吃亏。

　　最后，房屋抵押贷款和无抵押贷款不同，对于借款人的资质有很大的要求，只要条件允许都是能办理抵押贷款的。