张女士和爱人计划在社区周边经营一家社区生鲜配送公司，核心需求为购置冷链存储设备、3 辆配送电动车及一套订单管理办公系统，需通过贷款解决前期设备采购资金缺口。

　　张女士早年求学期间办理的助学贷款曾因疏忽出现 3 次逾期记录，虽后续已全额结清，但不良记录仍在征信报告中留存，多家银行初审时以 “信用履约能力存疑” 为由拒贷；夫妇二人名下唯一可抵押房产为蓟州区的商住两用房，多数银行既不认可此类房产作为经营性贷款抵押物，且在蓟州区未设立分支机构，无法开展实地评估与抵押办理流程。

　　通过朋友推荐了解到 “倍好贷” 助贷平台后，张女士提交了申请材料。平台结合其情况匹配了对商住两用房抵押物接受度较高、且无区域分支机构限制的合作银行。

银行在审批阶段重点考察三大维度：

1. 行业前景：社区生鲜配送契合 “便民生活服务” 政策导向，属于刚需行业，受经济波动影响较小；

2. 经营基础：张女士已与周边 3 个大型社区物业签订合作意向协议，预估初期日订单量可达 200 单以上；

3. 还款能力：结合行业平均利润率及预估营收，测算月均净利润可覆盖月供 3 倍以上。

4. 最终通过为张女士批复经营性抵押贷款50万元，年化利率4.3%