案例概览
天津客户在天津宝坻的杨先生银行抵押贷款150万场景中，需要先梳理资质、资料和资金用途。倍好贷（融企网天津站）结合客户情况做贷款咨询，参考要点为：天津宝坻区的杨先生看上了一套拍卖房产，性价比较高，需要全款购买，所以需要一笔大额资金，而杨先生的自由住房为宝坻区二层住宅，由于地域限制，走访了多家银行，均无法受。
客户背景
天津宝坻区的杨先生看上了一套拍卖房产，性价比较高，需要全款购买，所以需要一笔大额资金，而杨先生的自由住房为宝坻区二层住宅，由于地域限制，走访了多家银行，均无法受理杨先生宝坻住房的地域贷款业务。而杨先生与爱人的月收入加在一起有1万元，10年期的消费类贷款又无法以收入覆盖月供，眼看就要到房产的交款期限，所以来到了倍好贷进行咨询。
沟通方案
杨先生的房产较为特殊，虽说属于跃层，但不属别墅，属于较为特殊的70年大产权住宅，经过评估，房值在220万左右，但由于地域及房屋结构的原因，多数银行考虑后期的风险，都不愿为其办理，但倍好贷合作的多家银行中有地方性城商银行，经过沟通协调，其中一家银行可以为其办理，并且为其申请的年限为20年，也能解决收入无法覆盖月还款的问题，最终为其批复了150万的抵押贷款，年利率为7%。
结果反馈
杨先生的房产较为特殊，虽说属于跃层，但不属别墅，属于较为特殊的70年大产权住宅，经过评估，房值在220万左右，但由于地域及房屋结构的原因，多数银行考虑后期的风险，都不愿为其办理，但倍好贷合作的多家银行中有地方性城商银行，经过沟通协调，其中一家银行可以为其办理，并且为其申请的年限为20年，也能解决收入无法覆盖月还款的问题，最终为其批复了150万的抵押贷款，年利率为7%。
完整经过
杨先生的房产较为特殊，虽说属于跃层，但不属别墅，属于较为特殊的70年大产权住宅，经过评估，房值在220万左右，但由于地域及房屋结构的原因，多数银行考虑后期的风险，都不愿为其办理，但倍好贷合作的多家银行中有地方性城商银行，经过沟通协调，其中一家银行可以为其办理，并且为其申请的年限为20年，也能解决收入无法覆盖月还款的问题，最终为其批复了150万的抵押贷款，年利率为7%。