案例概览
天津工薪夫妻创业开餐厅，因信用贷款多负债高难再融资。经倍好贷（融企网天津站）顾问测算，通过房产抵押贷出60万元、10年期，月供约6000元置换多笔信用债，降低月还压力后获批。关键条件：房产抵押、还款能力覆盖、结清旧债。最终以银行实际审批为准。
客户背景
张先生与配偶均有稳定工作，双方月收入合计一万余元。近期计划与朋友合伙开设餐厅，自有资金及初期信用贷款投入30万元后，仍面临30万元资金缺口。因前期信用贷款笔数多，负债率较高，无法再申请信用贷款。
遇到的问题
客户已有多笔信用贷款，月还款约8000元，负债率偏高，计划再申请30万抵押贷款被多家银行以风险高拒绝，且新增月供将超出家庭月收入，融资无门。
沟通方案
倍好贷（融企网天津站）顾问重新测算，提出贷60万、10年期方案，月供约6000元，用抵押贷款资金结清所有信用贷款，负债整合后月还款下降，符合还款能力，并与银行沟通说明优化逻辑，推动审批。
结果反馈
客户成功获批60万抵押贷款，结清原有高月供信用债后，月还款从8000多元降至约6000元，餐厅后续投入资金得到落实，融资难题解决。
完整经过
张先生与爱人都有稳定工作，两人月收入合计一万余元。夫妻俩计划与朋友合伙开一家餐厅，前期已投入约30万元，其中部分为家庭积蓄，部分为信用贷款。然而，餐厅运营尚需额外30万元资金。张先生尝试申请信用贷款，但因已有贷款笔数较多、负债高，无法通过审批。
面对资金缺口，张先生考虑用自有房产抵押贷款30万元。他自行咨询了多家银行，均被拒绝，理由是现有信用贷款月还款已达8000元，新增30万抵押贷款后月供将超过家庭月收入，风险较高。
张先生随后找到倍好贷（融企网天津站）进行贷款咨询。顾问仔细核算其负债与收入后，提出一个优化方案：不直接申请30万抵押贷款，而是申请60万元、10年期抵押贷款。按此方案，月供约6000元。张先生可用这笔资金结清所有信用贷款，之后每月仅还一笔抵押贷款。这样，月还款额从8000多元降至6000元左右，符合其收入还款能力，同时填补餐厅资金缺口。
倍好贷顾问与银行沟通了该负债整合方案的合理性，说明结清旧债后客户债务结构优化、月供下降。银行重新评估后认可该逻辑，最终张先生顺利获批60万元贷款。后续，他不仅解决了餐厅运营资金，还大大降低了月度还款压力。