房屋抵押贷款利息高吗?

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  办理房屋抵押贷款虽然可以获得更高的额度,但除了偿还本金之外还要支付利息。那么房产抵押贷款的利息高吗?

  这个问题我们要分开看,不同的情况其贷款利率也是不同的。

  1、抵押用于企业经营

  用于企业经营的房产抵押贷款其贷款利率一般在基准利率上上浮10%,一般的贷款年限为5年以内,抵押的贷款额度可以申请到房产估值的70%。

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  2、抵押用于个人消费

  用于个人消费的贷款抵押,利率一般为执行基准利率或是上浮20%。一般的贷款年限为十年以内。办理房产抵押贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。

  抵押用于购买商用房

  用于购买商品房,房产抵押的贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短,由原来的长20年现在普遍缩短至10年。办理房产抵押贷款时,需要准备的资料有贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及购买商用房合同等等。

  此外,无抵押贷款的利息比抵押贷款的利息略高,尽管目前市场上无抵押贷款的利率已接近基准利率的4倍,但只要不超过这个界限,就没有违规。



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